Undang-undang zonasi dapat ditentukan oleh kota atau kabupaten Anda, dan Anda harus membiasakan diri dengan undang-undang ini sehingga Anda dapat menangani masalah apa pun yang mungkin timbul. Pertama, Anda perlu menentukan apakah bisnis rumahan Anda akan memiliki karyawan atau perdagangan walk-up. Jika tidak, pertanyaan zonasi mungkin tidak akan pernah muncul. Bisnis rumahan yang berurusan dengan publik atau memiliki karyawan non-anggota keluarga yang bekerja di luar rumah lebih cenderung bermasalah dengan undang-undang zonasi. Sebelum Anda memulai bisnis Anda, dapatkan salinan peraturan daerah Anda dari kantor panitera kota atau kabupaten Anda, kantor kejaksaan kota, atau perpustakaan umum Anda.
Biasanya masalah muncul ketika tetangga mengeluh, dan dewan zonasi diminta untuk menangani keluhan tersebut. Jika karyawan dan pelanggan masuk dan keluar rumah Anda, membuat keributan, atau parkir di dekat rumah tetangga, tetangga Anda mungkin akan memberitahukan hal ini kepada komisi zonasi. Selain itu, jam kerja Anda juga dapat menjadi masalah jika Anda buka di pagi hari atau larut malam dan mengganggu tetangga Anda. Jika masalah terbesar Anda adalah tetangga Anda, cobalah berbicara dengan mereka tentang bisnis Anda sebelumnya untuk membantu menghilangkan ketakutan mereka. Jika Anda menemui penolakan dari tetangga, Anda mungkin bisa menegosiasikan resolusi.
Jumlah ruang yang digunakan bisnis Anda di rumah biasanya tidak boleh lebih besar dari ruang tamu yang sebenarnya. Ini disebut "persentase ruang", dan dapat menyebabkan masalah zonasi. Selain itu, jenis barang dagangan yang Anda jual mungkin juga dibatasi di area pemukiman jika Anda menggunakan bahan kimia atau barang lain yang memiliki bau tidak sedap. Sebagian besar undang-undang zonasi mengizinkan bisnis rumahan yang tidak berpolusi, selama rumah mana pun yang berisi bisnis digunakan terutama sebagai tempat tinggal dan aktivitas bisnis tersebut tidak berdampak negatif pada tetangga.
Anda mungkin juga melanggar undang-undang zonasi jika Anda memasang tanda untuk bisnis Anda di halaman Anda, dan Anda harus membaca tentang undang-undang papan nama di daerah Anda sebelum Anda memasang tanda. Anda mungkin dapat menemukan pemilik bisnis lain di area yang memiliki masalah zonasi serupa, dan Anda dapat mengatur kampanye bisnis lokal untuk mencoba mengubah undang-undang zonasi Anda agar lebih menguntungkan bagi bisnis rumahan.
Di banyak kota dan kabupaten, jika dewan perencanaan atau zonasi menolak bisnis Anda, Anda dapat mengajukan banding atau meminta perbedaan dari dewan kota atau dewan pengawas kabupaten. Anda akan lebih mungkin berhasil jika mendapat dukungan dari semua tetangga yang terkena dampak dan bisnis lain di area tersebut. Karena maraknya bisnis rumahan, beberapa komunitas berupaya mengubah peraturan yang melarang bisnis rumahan sepenuhnya untuk mengizinkan "bisnis rumahan tradisional" yang tidak mengganggu.
Dalam upaya melindungi nilai properti hunian, sebagian besar subdivisi, kondominium, dan pengembangan unit terencana membuat aturan khusus yang disebut Kovenan, Ketentuan, dan Pembatasan (CC & Rs) yang mengatur banyak aspek penggunaan properti. Ketika Anda membeli rumah, Anda menerima salinan CC & Rs, dan Anda harus membacanya dengan cermat untuk memastikan bahwa Anda diizinkan menjalankan bisnis di rumah Anda. Aturan yang berkaitan dengan bisnis rumahan sering kali jauh lebih ketat daripada yang ditemukan dalam peraturan kota dan ditegakkan dengan lebih bersemangat. Jika Anda melanggar batasan pemilik rumah ini, asosiasi pemilik rumah atau perusahaan manajemen properti dapat memperoleh perintah untuk menghentikan aktivitas bisnis, dan Anda dapat menghadapi denda yang berat.
Masalah hukum yang mempengaruhi bisnis rumahan
Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mendirikan badan usaha untuk usaha baru Anda. Anda perlu mengambil langkah penting ini untuk bisnis Anda untuk melindungi diri Anda dari masalah kewajiban. Anda juga perlu mengajukan izin usaha sebelum mulai menjual apa pun jika negara bagian Anda memerlukannya. Jika negara bagian Anda tidak memerlukan lisensi, Anda mungkin diharuskan memiliki sertifikat pengecer. Teliti hukum bisnis negara bagian Anda dan dapatkan lisensi atau sertifikasi yang sesuai.
Banyak bisnis rumahan mengabaikan kebutuhan mereka akan asuransi. Kecuali jika Anda sudah terlindungi, Anda harus menyediakan asuransi kesehatan, gigi, dan jiwa Anda sendiri. Anda juga memerlukan kewajiban dan asuransi properti bisnis untuk melindungi bisnis Anda dan asetnya jika kecelakaan atau kejadian tak terduga lainnya memengaruhi bisnis Anda. Jika Anda memiliki karyawan yang bekerja di bisnis rumahan Anda, Anda harus mempertimbangkan apakah Anda akan memberikan asuransi kesehatan untuk mereka. Selain itu, teliti standar OSHA untuk menentukan apakah bisnis rumahan Anda tunduk padanya.
Undang-undang perpajakan yang mengatur bisnis rumahan Anda
Situasi pajak Anda akan berubah saat Anda memulai bisnis rumahan. Karena undang-undang perpajakan baru disahkan setiap tahun, Anda perlu menyewa akuntan yang baik untuk memastikan Anda patuh. Meskipun Anda telah melakukan pajak sendiri selama bertahun-tahun, memiliki bisnis berarti Anda memerlukan formulir dan jadwal pajak yang berbeda. Adalah sepadan dengan biaya akuntan yang baik untuk memastikan bahwa pemotongan Anda layak dan bahwa Anda membayar jumlah pajak yang benar.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar